Vous déménagez ? Résiliez votre bail locatif comme Max Verstappen conduit son bolide : le plus vite possible. Le délai de préavis légal pour un bail étant de trois mois, vous n’avez pas une seconde (ni un jour) à perdre. Mais comment procéder ?

The way to go : la lettre de préavis

Vous devez toujours résilier votre bail en envoyant une lettre de préavis : un document dans lequel vous informez votre propriétaire que vous allez bientôt déménager. Dans cette lettre, il est inutile de préciser que vous déménagez à l’autre bout du pays ou que votre famille s’agrandit. Il faut juste mentionner que vous souhaitez résilier le bail.

Indiquez bien vos propres coordonnées et celles de votre propriétaire, à savoir les noms et adresses. Stipulez également les dates de début et de fin de la période de préavis. Vous éviterez ainsi toute discussion pendant ou après votre déménagement.

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Envoyez un recommandé

Un courrier remis en main propre ? Mieux vaut éviter. Pour avoir la certitude que votre propriétaire sera dûment informé et que vous n’aurez plus à payer le loyer de votre logement actuel dans 3 mois, il est préférable d’envoyer votre lettre par recommandé. Vous aurez ainsi rempli votre devoir de locataire.

3 avantages d’un courrier recommandé :

• Un courrier recommandé possède une valeur juridique. En cas de litige avec votre propriétaire, vous pourrez donc mieux vous protéger. On n’est jamais trop prudent.
• Un accusé de réception vous offre la garantie que votre propriétaire a bien reçu votre préavis. Au fait, saviez-vous que vous pouvez suivre votre lettre de préavis grâce au code Track & Trace qui figure sur votre preuve de dépôt ou dans l'app My bpost ?
• Envoyée aujourd’hui, postée demain. Votre propriétaire recevra rapidement votre lettre de préavis, ce qui vous permettra de vous concentrer sur votre nouveau nid pendant votre déménagement.

Bon à savoir : votre préavis prend toujours effet le 1^er jour du mois suivant celui au cours duquel vous résiliez le bail par lettre recommandée.

Mieux encore : bpost souhaite plus que jamais réinventer et améliorer ses produits de base en fonction de vos besoins actuels. La lettre recommandée a donc été ’upgradée’. Envoyer ou recevoir ce type de lettre est aujourd'hui plus que jamais facile ! Découvrez ici cette évolution innovante.

>> Optez pour un envoi recommandé

N’oubliez pas l’indemnité de préavis

Si vous louez un bien immobilier, en fonction du type de bail, vous devrez peut-être payer une indemnité de préavis. Ce n’est qu’à partir de la quatrième année du bail locatif que cette indemnité est supprimée. Pensez donc à mettre un peu d’argent de côté !